安平買屋 / 安平買房 - 東區透天大樓安平愛琴海｜高樓層景觀四改二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2650 萬 (含車位價)
參考單價：49.09 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發愛琴海
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：3.31 坪
共同使用：24.32 坪
樓別/樓高： 30樓 / 34樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備購買潛力，但需在簽約前進行詳細勘驗與資料核實。

是否值得購買： 值得進一步考察，但非直接成交的急著目標。

主要理由： 首先，建商品牌與樓層條件是最大亮點，興富發開發的電梯大樓在安平區品質穩定，高樓層的景觀與採光是稀缺資源，對於講求居住舒適度的買方吸引力強。其次，格局改造後的空間感（四改二房）通常比傳統三房更寬敞，適合少子化家庭或兩人世界。

然而，最大的隱憂在於房源標的資訊的準確性。標題中的「東區」與「透天」明顯與實際地址（安平區、電梯大樓）不符，這反映了仲介或資料來源可能不夠專業，建議務必查閱建物登記謄本確認區屬與用途是否正確，以免影響未來產權移轉。若價格能核實後符合安平市場合理範圍，且無其他噪音干擾問題，此屋可視為置產或自住的優質選項。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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